Tạo không gian phát triển mới cho thành phố

Chính vì vậy, một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố hiện nay là nhanh chóng hoàn thiện các quy hoạch để nắm bắt thời cơ phát triển mới.

Chuyển đổi mô hình tăng trưởng

Từ ngày 30-4-2026, Đồng Nai chính thức trở thành thành phố, mở đầu cho một giai đoạn phát triển mới với tầm nhìn, quy mô và yêu cầu cao hơn. Thành phố Đồng Nai với vị trí địa lý chiến lược, có quy mô dân số, diện tích và quy mô nền kinh tế trong tốp đầu của cả nước có thêm điều kiện thuận lợi để tổ chức phát triển theo mô hình hiện đại hơn, đồng bộ hơn và hiệu quả hơn.

Theo Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Út, Đồng Nai là một trong những địa phương có quy mô kinh tế và mức độ công nghiệp hóa cao của cả nước với tỷ trọng công nghiệp, xây dựng, dịch vụ đạt trên 80%. Đồng thời là không gian phát triển có tính tích hợp, liên kết vùng sâu rộng với đầy đủ 5 hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối giữa đường thủy nội địa, đường hàng hải, đường sắt, đường bộ và đường hàng không. Điều này cho thấy thành phố Đồng Nai đã đạt tới quy mô và tầm vóc của trung tâm kinh tế cấp quốc gia, có sức ảnh hưởng lan tỏa lớn đến toàn vùng phía Nam và cả nước.

Với vị thế mới, thành phố Đồng Nai sẽ có thêm nền tảng vững chắc để thực hiện chuyển đổi mô hình tăng trưởng từ một đô thị công nghiệp trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, logistics, kinh tế hàng không và dịch vụ chất lượng cao của quốc gia và khu vực, có năng lực cạnh tranh quốc tế. Từ đó, hướng đến mục tiêu phát triển thành phố Đồng Nai trở thành một đô thị hiện đại, phát triển cân bằng giữa kinh tế và chất lượng sống.

Trong định hướng phát triển của thành phố Đồng Nai thời gian tới, Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành và khu vực hành lang sông Đồng Nai là những vùng động lực phát triển quan trọng bậc nhất.

Thạc sĩ quản lý đô thị Phan Thị An, Phó Giám đốc Trung tâm Kiến trúc, quy hoạch nông thôn, Viện Kiến trúc quốc gia, Bộ Xây dựng đánh giá: Mô hình thành phố Sân bay Long Thành được kỳ vọng là “cú hích” phát triển đối với thành phố Đồng Nai. Khi khu vực quanh Sân bay Long Thành phát triển sẽ kéo theo sự dịch chuyển dân cư cơ học, giúp tăng mật độ dân số đô thị. Đồng thời hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu sẽ tăng tỷ lệ dịch vụ cao cấp, giúp chuyển dịch hoàn toàn cơ cấu lao động.

Trong khi đó, khu vực hành lang sông Đồng Nai và các hồ trên địa bàn sẽ tạo ra dư địa lớn cho thành phố Đồng Nai trong phát triển đô thị, dịch vụ, du lịch.

Mục tiêu phát triển trong thời gian tới là xây dựng thành phố Đồng Nai trở thành thành phố cửa ngõ chiến lược, cực tăng trưởng đa chức năng, trung tâm kết nối các vùng kinh tế phía Nam về hàng không - công nghiệp công nghệ cao - logistics - thương mại biên giới - nông nghiệp công nghệ cao - đổi mới sáng tạo. Trong đó, thành phố Sân bay Long Thành sẽ là đặc trưng và là đòn bẩy chiến lược, kết nối toàn cầu, phát triển ngang tầm với các thành phố sân bay lớn trong khu vực và quốc tế.

Hoàn thiện sớm các quy hoạch, mở đường thu hút đầu tư

Một trong những nhiệm vụ ưu tiên được thành phố Đồng Nai triển khai thực hiện chính là việc hoàn thiện sớm các quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị.

Theo Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Út, hiện nay, Đồng Nai đề xuất cơ chế đặc thù để hoàn thành nhanh việc lập quy hoạch tổng thể thành phố Đồng Nai trên cơ sở tích hợp Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị thành phố Đồng Nai.

Với việc xác định khu vực thành phố Sân bay Long Thành và khu vực hành lang sông Đồng Nai là những khu vực động lực phát triển mới, thành phố Đồng Nai đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các quy hoạch liên quan để định hướng phát triển các khu vực chiến lược này.

Trong đó, UBND thành phố đề xuất Ban Thường vụ Thành ủy định hướng quy hoạch lại khu vực cặp theo các sông, hồ trên địa bàn theo phát triển các đô thị sinh thái tại các khu vực này hướng đến mục tiêu đưa Đồng Nai trở thành đô thị mang tầm quốc gia.

Mặt khác, với các khu vực đô thị quan trọng của thành phố như: Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, qua rà soát, Đồng Nai sẽ thực hiện điều chỉnh quy hoạch phù hợp với bối cảnh phát triển mới. Theo đó, thành phố Đồng Nai sẽ không tiếp nhận các dự án dân cư đô thị nhỏ lẻ trên địa bàn, trừ trường hợp các dự án đó nằm trong các đô thị hiện hữu. Thành phố Đồng Nai cũng sẽ không tiếp nhận các dự án sản xuất, kinh doanh ngoài khu, cụm công nghiệp để kiểm soát về ô nhiễm mỗi trường.